内窓（インプラス）リフォームで冬の寒さ・結露を解決。「先進的窓リノベ2026事業」で費用負担も軽減新着!!
「冬になると窓際が冷えて、暖房をつけてもなかなか暖まらない」「毎朝、窓の結露を拭くのが憂うつ」——こうしたお悩みの多くは、窓の断熱性能を上げることで大きく改善します。今回は、既存の窓はそのままに設置できる「内窓（インプラ […]
空き家の水道・電気・ガス契約、売却までどう管理する？
「実家が空き家になったが、電気やガスの契約はどうすればいいのか」——相続や転居によって家が空き家になった際、見落とされがちなのがライフラインの契約整理です。今回は、売却までの間、水道・電気・ガスをどう管理しておくべきかを […]
不動産一括査定サイトの仕組みと、利用する際に知っておきたい注意点
「まずは相場を知りたくて、一括査定サイトに登録してみた」——不動産売却の第一歩として、こうしたサイトを利用する方は多くいらっしゃいます。便利な仕組みである一方、意外と知られていない注意点もあります。今回はその仕組みと、利 […]
越境物（樹木・屋根・配管等）がある土地の売却で気をつけたいこと
「測量したら、隣の家の屋根が少しだけこちらの敷地にはみ出していることが分かった」——古い住宅地では、境界を越えて樹木の枝や屋根、給排水管などが越境しているケースが少なくありません。今回は、越境物がある土地を売却する際の注 […]
農地を含む土地の売却は難しい？農地法の制限と転用の考え方
「相続した実家の敷地の一部が『畑』として登記されていた」——都市近郊の古い土地を相続・売却する際、思わぬ形で農地が含まれていることがあります。農地は、通常の宅地とは異なる法律上の制限があり、知らずに進めるとトラブルになる […]
相続登記の義務化、期限までに手続きしないとどうなる？過料の実務を解説
「相続登記が義務化されたと聞いたが、うちの実家はまだ祖父の名義のまま。今すぐ何かしないといけないのか」——2024年4月から相続登記が義務化されたことで、こうしたご相談が増えています。今回は、義務化の期限と、手続きをしな […]
空き家のシロアリ被害、売却にどう影響する？調査と対応の考え方
「久しぶりに実家を見に行ったら、床が抜けそうになっていた」——空き家として長期間放置された木造住宅では、シロアリ被害が進行していることが少なくありません。今回は、シロアリ被害が売却に与える影響と、その対応方法について解説 […]
不動産買取なら仲介手数料はゼロ。その理由と、費用面でのメリットを解説
「仲介で売ると数十万円〜百万円単位の仲介手数料がかかると聞いた。買取なら本当にゼロになるのか」——不動産の売却方法を比較検討する中で、費用面の違いについてご質問をいただくことがあります。今回は、なぜ買取なら仲介手数料がか […]
共有名義の不動産、自分の持分だけを売ることはできる？他の共有者の同意は必要？
「兄弟で相続した実家が共有名義になっているが、自分の持分だけでも売れないか」——共有名義の不動産についてのご相談で、意外と知られていないのが「持分だけの売却」という方法です。今回は、その仕組みと注意点を解説します。 共有 […]
「既存不適格建築物」って違反建築とは違う？売却時に知っておきたい基礎知識
「建築当時は問題なかったのに、今の基準だと建て替えできないと言われた」——こうしたケースの多くは、「違反建築物」ではなく「既存不適格建築物」に該当します。似たような言葉ですが、法律上の扱いはまったく異なります。今回はその […]