2026年8月
共有名義の不動産、自分の持分だけを売ることはできる？他の共有者の同意は必要？新着!!
「兄弟で相続した実家が共有名義になっているが、自分の持分だけでも売れないか」——共有名義の不動産についてのご相談で、意外と知られていないのが「持分だけの売却」という方法です。今回は、その仕組みと注意点を解説します。 共有 […]
「既存不適格建築物」って違反建築とは違う？売却時に知っておきたい基礎知識新着!!
「建築当時は問題なかったのに、今の基準だと建て替えできないと言われた」——こうしたケースの多くは、「違反建築物」ではなく「既存不適格建築物」に該当します。似たような言葉ですが、法律上の扱いはまったく異なります。今回はその […]
旧耐震基準の物件は売れる？新耐震との違いと売却への影響を解説新着!!
「昭和50年代に建てられたマンションを相続したが、今の基準で見ると大丈夫なのか不安」——古いマンションや戸建ての売却相談で、必ずと言っていいほど話題になるのが「旧耐震」「新耐震」という言葉です。今回は、その違いと、売却時 […]
増改築部分が未登記のまま？違反建築物の売却で気をつけたいこと
「昔、増築した部分が登記されていないと言われた」「建ぺい率をオーバーした状態のまま、何十年も住んでいる」——古い戸建て住宅の売却相談では、こうした「未登記」「違反建築」の状態が後から発覚することが少なくありません。今回は […]
空き家の火災保険、入り続けていますか？未加入・失効が招く資産リスク
「実家は空き家のままだが、火災保険がどうなっているか分からない」——空き家の管理でご相談を受ける中、火災保険・地震保険の扱いが後回しになっているケースを数多く見てきました。人が住んでいない家だからこそ、保険の重要性はむし […]
不動産は生前贈与と相続、どちらが得？税金の違いと選び方を解説
「元気なうちに子どもへ家を譲っておきたいが、贈与税が心配」「相続まで待った方が税金は安くなるのか」——将来の相続を見据えて、不動産を「いつ、どう譲るか」を考える方が増えています。今回は、生前贈与と相続、それぞれにかかる税 […]
不動産買取の流れを解説｜査定から入金まで、必要書類とかかる期間の目安
「買取を検討しているが、実際どんな手順で進むのか分からない」「必要な書類が多そうで不安」——不動産買取に初めて申し込む方から、こうした声をよくいただきます。今回は、査定のご依頼から入金までの一連の流れと、事前に準備してお […]
離婚にともなう不動産売却｜財産分与の進め方と売却タイミングの注意点
「離婚することになったが、夫婦で買った家をどう処理すればいいのか分からない」——離婚にともなう不動産の売却は、精神的な負担が大きいうえに、財産分与、住宅ローン、名義変更など、整理すべき事柄が多く、何から手をつければよいか […]