不動産買取と仲介の違いとは？売却を急ぐなら買取がおすすめな理由

不動産買取と仲介、2つの売却方法の違い

不動産を売却する方法は大きく2つあります。「仲介」と「買取」です。どちらも「不動産を売る」という点では同じですが、プロセスや結果が大きく異なります。

仲介とは？

仲介とは、不動産会社が売主と買主の間に入り、一般市場で物件を売る方法です。広告を出して買主を探すため、時間がかかります。成約すると不動産会社に仲介手数料（売買価格の3%+6万円+消費税）を支払います。

買取とは？

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。市場に出さずに売れるため、スピードが早く、仲介手数料もかかりません。ただし、市場価格より売却価格が低くなる場合があります。

買取と仲介の比較表

買取がおすすめな人

• 相続や離婚など、早急に現金が必要な方
• 内覧対応や片付けの手間を省きたい方
• 訳あり・築古など売れにくい物件をお持ちの方
• 売却のタイミングを確実に決めたい方
• 仲介手数料を節約したい方

仲介がおすすめな人

• 時間をかけてでも高く売りたい方
• 市場価格での売却にこだわる方
• 急いで売る必要がない方

まとめ

買取と仲介、どちらが正解というわけではありません。あなたの状況・優先順位によって最適な方法は変わります。「早く売りたい」「手間をかけたくない」「訳あり物件がある」という方は、まず買取の査定を受けてみることをおすすめします。査定は無料ですので、比較してから判断するのが賢明です。

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