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任意売却とは？住宅ローンが払えないときの「競売回避」の方法をわかりやすく解説新着!!
「住宅ローンの返済が滞ってしまった」「金融機関から督促状が届いた」「このままだと家が競売にかけられてしまうかもしれない」——そんな不安を抱えて、どうすればいいのかわからず一人で悩んでいる方は少なくありません。 収入の減少 […]
リースバックとは？自宅を売却しても住み続けられる仕組み・メリット・注意点を解説新着!!
「まとまったお金が必要になったけれど、住み慣れた家を離れたくない」「老後の資金を確保したいが、引っ越しは体力的にもつらい」——そんなお悩みを抱えている方に検討していただきたいのが「リースバック」という選択肢です。 不動産 […]
古家付き土地は解体して売るべき？ そのまま売却との比較とプロの判断基準新着!!
「実家が古い一戸建てで、もう誰も住んでいない」「解体してから売るべきか、そのまま売るべきか迷っている」——不動産の売却を考え始めたとき、多くの方がこの疑問にぶつかります。 結論から言うと、解体するかどうかは物件の状態や立 […]
境界が未確定・隣地と越境トラブルがある土地は売れる？確定測量と対処法を解説
「実家の土地を売ろうとしたら、境界標が見当たらないと言われた」「隣の家の塀が自分の土地に少しはみ出している気がする」——こうした境界にまつわる不安から、売却に踏み切れずにいる方は少なくありません。 境界が曖昧な土地や、隣 […]
不動産買取なら契約不適合責任は免除される？仲介との違いとリスクを解説
「売った後に雨漏りが見つかって、買主から損害賠償を請求された」——そんな話を耳にして、不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産を売却する際に見落とされがちですが、実は**「契約不適合責任（旧：瑕疵担保 […]
不動産を売ったら税金はいくら？譲渡所得税と3,000万円特別控除をわかりやすく解説
不動産の売却を検討し始めると、多くの方が気になるのが「税金はどのくらいかかるのか」という点です。「せっかく売れても、税金でほとんど手元に残らないのでは」と不安に思われる方も少なくありません。今回は、不動産売却にかかる税金 […]
仲介と買取の違い — 売却方法の選び方を比較表付きで解説
不動産売却の「仲介」と「買取」、何が違う？自分に合った方法の選び方 不動産を売りたいと思ったとき、多くの方が最初に迷うのが「仲介」と「買取」のどちらを選ぶかです。どちらも不動産を売却する方法ですが、仕組みも向いているケー […]
賃貸中（オーナーチェンジ）物件は売却できる？入居者がいる家を売る方法
賃貸中（オーナーチェンジ）物件は売却できる？入居者がいる家を売る方法 「相続したマンションにすでに入居者がいる」「投資用に購入したアパートを手放したいが、賃貸借契約が残っている」——こうした入居者付きの不動産を売却したい […]
再建築不可物件は売れる？売却が難しい理由と買取という選択肢
再建築不可物件は売れる？売却が難しい理由と買取という選択肢 「自分の家が再建築不可物件だった」「親から相続した土地が前面道路に2m接していない」——そんな話を不動産会社から聞いて、不安になった方もいらっしゃるのではないで […]