境界が未確定・隣地と越境トラブルがある土地は売れる？確定測量と対処法を解説
「実家の土地を売ろうとしたら、境界標が見当たらないと言われた」「隣の家の塀が自分の土地に少しはみ出している気がする」——こうした境界にまつわる不安から、売却に踏み切れずにいる方は少なくありません。 境界が曖昧な土地や、隣 […]
空き家を放置するとどうなる？特定空家に指定されるリスクと固定資産税への影響
「相続した実家に誰も住んでいない」「解体費用がかかるからそのままにしている」——そんな理由で空き家を放置しているケースは少なくありません。しかし、空き家をそのままにしておくと、思わぬ税負担の増加や行政からの指導、近隣トラ […]
不動産買取なら契約不適合責任は免除される？仲介との違いとリスクを解説
「売った後に雨漏りが見つかって、買主から損害賠償を請求された」——そんな話を耳にして、不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産を売却する際に見落とされがちですが、実は**「契約不適合責任（旧：瑕疵担保 […]
不動産を売ったら税金はいくら？譲渡所得税と3,000万円特別控除をわかりやすく解説
不動産の売却を検討し始めると、多くの方が気になるのが「税金はどのくらいかかるのか」という点です。「せっかく売れても、税金でほとんど手元に残らないのでは」と不安に思われる方も少なくありません。今回は、不動産売却にかかる税金 […]
フルリフォームでできること — 施工内容と進め方、費用対効果の注意点
フルリフォームでどこまで変わる？戸建て・マンションの施工内容と進め方 「古くなった家を新築のような状態にしたい」「間取りから見直したい」——そんなときに検討したいのがフルリフォームです。今回はフルリフォームで実際にどのよ […]
マンション原状回復工事の基礎知識 — 賃貸オーナー・売主向けに工事内容と費用負担の考え方を整理
マンションの原状回復工事とは？賃貸オーナー・売主が知っておきたい基礎知識 賃貸物件のオーナー様や、マンションの売却を検討されている方から「原状回復工事」についてのご質問をよくいただきます。今回は原状回復工事の内容と、依頼 […]
仲介と買取の違い — 売却方法の選び方を比較表付きで解説
不動産売却の「仲介」と「買取」、何が違う？自分に合った方法の選び方 不動産を売りたいと思ったとき、多くの方が最初に迷うのが「仲介」と「買取」のどちらを選ぶかです。どちらも不動産を売却する方法ですが、仕組みも向いているケー […]
賃貸中（オーナーチェンジ）物件は売却できる？入居者がいる家を売る方法
賃貸中（オーナーチェンジ）物件は売却できる？入居者がいる家を売る方法 「相続したマンションにすでに入居者がいる」「投資用に購入したアパートを手放したいが、賃貸借契約が残っている」——こうした入居者付きの不動産を売却したい […]
再建築不可物件は売れる？売却が難しい理由と買取という選択肢
再建築不可物件は売れる？売却が難しい理由と買取という選択肢 「自分の家が再建築不可物件だった」「親から相続した土地が前面道路に2m接していない」——そんな話を不動産会社から聞いて、不安になった方もいらっしゃるのではないで […]